О нас
Описание территории
Описание территории внутригородского муниципального образования города федерального значения Санкт-Петербурга муниципального округа Гагаринское
Территориальными особенностями является удаленность муниципального образования ( в границах Московского района) от Московского проспекта, наличие промышленной зоны и обширных участков, не занятых жилыми постройками.
Муниципальное образование Гагаринское расположено на территории Московского района Санкт-Петербурга.
Границы округа проходят по пр. Ю. Гагарина, Благодатной ул., линии Витебской железной дороги, соединительной железнодорожной линии, Московскому шоссе, Дунайскому пр., пр. Космонавтов и ул. Орджоникидзе.
Восточная граница проходит по Витебскому проспекту и идет параллельно линии Октябрьской железной дороги (четкое разделение с соседними муниципальными образованиями, находящимися во Фрунзенском районе).
На территории муниципального образования Гагаринское находятся такие доминантные, известные всем жителям города объекты как СКК «Петербургский», ЦНИИ им. Крылова.
Вдоль Витебского проспекта располагаются крупнейшие дилерские центры «Мерседес», «Вольво», «Мицубиси», «Форд»; на улице Типанова строится дилерский центр корейских автомобилей, на Дунайском проспекте реконструируются центры «Субару», «Лада».
В промышленной зоне, ограниченной улицами Благодатной и Кузнецовской, проспектами Ю. Гагарина и Витебским, расположены в числе прочих предприятия «Талосто», «Браво», «Союзстройтрест», «Трайв», «Стройдеталь», 2-я мебельная фабрика.
Розничная торговля представлена супермаркетом «О Кей», Южным рынком, магазинами «Пятерочка» и множеством мелких и средних торговых точек внутри жилых кварталов.
Сами жилые кварталы состоят из домов первых массовых серий начала 60-х годов, имеют четкие границы, совпадающие с границами избирательных округов (всего – 4).
На территории расположено 9 школ, 13 детских дошкольных учреждений, 2 средних специальных учебных заведения, детский дом, поликлиника общего профиля и детская поликлиника.
На территории муниципального образования по статистическим данным на 1 января 2019 года проживает 70 425 человек. Данная территория застраивалась и заселялась в начале 60-х годов прошлого века. Из более чем 200 жилых домов – 99 дома ЖСК, т.е. изначально половина жителей округа принадлежала к достаточно обеспеченным слоям населения Ленинграда того времени (на 50% научная и творческая интеллигенция, квалифицированные рабочие и высшее инженерное звено крупных ленинградских предприятий). В большой степени эта же прослойка селилась и в государственных домах. Это определило однородность социальной среды и высокий образовательный уровень. Незначительная миграция населения, проживание детей с родителями позволяет говорить, что такое положение сохранилось до сих пор. Именно это определяет особенности выборного процесса и обоснованную требовательность населения в межвыборный период. Это стимулирует депутатский корпус к деятельности неформальной, ответственной и профессиональной. При этом более 60% жителей составляют пенсионеры, остальные – работающее население, учащиеся и дети дошкольного возраста.
Инвестиционный климат.
Месторасположение участков земли, свободных для привлечения инвестиций вдоль транзитных трасс (Витебский пр., ул. Типанова), наличие крупных инфраструктурных проектов, находящихся в стадии завершения (путепровод по Дунайскому проспекту, пробивка Витебского проспекта до кольцевой автодороги), а также сложившаяся инфраструктура сервисных и торговых предприятий делает инвестиционные вложения высокопривлекательными и быстроокупающимися. В настоящий момент можно выделить следующие крупные проекты: строительство торгово-развлекательного центра около СКК (инвестор – французская компания «Винси Констрюксьон Гран Прожэ», объем инвестиций – около 80 млн. долларов), строительство торгового центра вдоль улицы Типанова (инвестор – ТЦ «Питер», инвестиции порядка 30 млн. долларов), строительство торгового комплекса «Южный рынок» (инвестиции около 10 млн. долларов). Близки к завершению проекты по строительству 4-х дилерских автоцентров с зонами сервисных услуг (совокупные инвестиции – около 2,5 млн. долларов).
Активно развивается жилищное строительство: на данный момент возводится более 10-ти объектов, пять из которых участвуют в программе санации домов первых массовых серий. На сегодняшний день работы по этой программе проведены в 3-х домах-хрущевках (стоит отметить, что эта программа и первые ее реализованные проекты значительно снизили накал страстей во время общественных обсуждений проектов внутрикватальной застройки). Значительные средства вкладываются в ремонт дорог и объектов благоустройства.
Вместе с тем, на территории муниципального образования Гагаринское существует значительный по размерам участок, ограниченный Дунайским и Витебским проспектами, Московским шоссе и землями совхоза «Шушары» - 14-й квартал. После соответствующей подготовки инженерной инфраструктуры, переноса промышленных и прочих предприятий, данная территория будет обладать значительной инвестиционной привлекательностью (сравнимой с участками вдоль Пулковского шоссе). Таким образом, территория муниципального образования динамично развивается, привлекая инвестиции и повышая налоговые поступления, создаются рабочие места для населения округа, при этом инвестиционный потенциал ее не исчерпан на ближайшие 5–10 лет. Ввод новых жилых площадей даст рост населения преимущественно за счет людей среднего возраста, материально обеспеченных, имеющих детей. Это, в свою очередь, загрузит школы, детские сады, поликлиники и предотвратит сокращение рабочих мест в этих учреждениях. Возрастут налоговые отчисления в местный бюджет за счет налога на имущество физических лиц. Таким образом, муниципальный совет заинтересован в сохранении темпов строительства жилья на территории муниципального образования Гагаринское.